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Sep 07, 2023

速報：家主にはEPC最低額に達するまで「あと3年の猶予が与えられる」

大臣らは、家主が現在の2025年ではなく2028年の延長期限までに不動産を最低バンドCにアップグレードしなかった場合、最高3万ポンドの罰金を科す懲罰的制度を検討している。

大臣らは、家主が現在の2025年ではなく2028年の延長期限までに不動産を最低バンドCにアップグレードしなかった場合、最高3万ポンドの罰金を科す懲罰的制度を検討している。

のエネルギー安全保障およびネットゼロ省は以前、新たに賃貸する賃貸物件が少なくともCのエネルギー性能評価を達成する期限を2025年とし、他のすべての賃貸物件については2028年までの期限を提案していた。

しかし現在、すべての賃貸物件は2028年までに最低基準に達する必要があると主張されている。

これは、家主が不動産のアップグレードにどのように支払うことになるのかという、すでに燃え上がっている議論にさらに油を注ぐことになる。特に、EPC の最低条件を満たすために約 10,000 ポンドから 15,000 ポンドの費用がかかる地域では、レンガとモルタルの価値や年間コストのかなりの部分が占めている。特にロンドンと南東部以外の賃貸収入。

デイリー・テレグラフ紙報告政府がまだ公表していない調査結果とリンクしている。相談2021年初めに発売されたこの問題について。

この提案が本当であれば、支出の上限が1万ポンドに設定されているにもかかわらず、約200万人の家主が不動産のアップグレードを強いられることになる。

この上限は当初3,500ポンドであったが、家主が賃貸を禁止されずに物件をアップグレードするために支出することが期待される支出の上限であり、前払い額よりも6,500ポンド多くなる。

この提案について関係者らと協議が行われたと報じられているが、「まだ決定はされていない」という。

リック・スミス(写真)、家賃保証プラットフォームのテナントサービス責任者グッドロードは次のように述べています。「不動産業界が基準に達するまでに提案されている期限延長を歓迎すると確信していますが、それまでにやるべきことは膨大にあります。」

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LL は、この馬鹿げた EPC C ステータス要件に従うことを強制されることはありません。

これは、LLが売却するか、長期賃貸から移転するためである。労働党がさらにばかげた賃貸人憲章を導入しても、留まることを選択したLLは、LLが長期賃貸を放棄することになるだろう。

FHL に適したプロパティ。 AirBnB と SA はそのまま使用されます。

適切でない物件は売却されることになりますが、そのほとんどが売却されることになると思います。

現在、EPC C ステータスではない賃貸物件が約 600,000 件あると思います。

また、CTLのない住宅物件を貸し手から貸し出した約30万件の詐欺師の事故LLはどうなるのか？

これらの住宅用不動産は、適切な賃貸用不動産ではない場合、EPC C ステータスを満たす必要がありますか?

貸し手が CTL を付与する場合、居住用不動産は C ステータスでなければならないというケースでしょうか?

住宅用不動産が貸し出されたものの、住宅ローンがない場合はどうなるでしょうか。

住宅所有者はその物件が C ステータスの要件を満たす必要があるのでしょうか?

労働党が次​​期政権になったとき、LLが大量に流出するのはまだ目に見えている。

S21はLLを売り切るために活用されます。

これが保守党政権の下で導入された保守党政策であるにもかかわらず、あなたは労働党を非難し続けています…

あなたのような人はおかしいです。 14年間保守党政権がこの国を徹底的に破壊し続けてきたのに、未だに「これは労働者全員のせいだ」といった完全に狂気のコメントが目に入る。

売却されて賃貸市場が本当に暴落するまであと3年。 あるいは、年間2000ポンドで償却し、それを家賃に加えて、本当に賃貸市場を暴落させてしまうでしょう。 なんとよく考えられた政策提案なのでしょう。

…そしてその一方で、何百万もの住宅所有者が EPC-D 以下の物件に住むことが許可されています。

ボンカーズ!!

はい、なぜならあなたはサービスを提供して自分の家に住むためにお金をもらっているわけではないからです

仰るとおり！

これは、EPC-C 以上の物件を持つ家主にとって素晴らしいニュースです。