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Sep 23, 2023

EPC 証明書の費用はいくらですか?

EPC 証明書の費用はいくらですか? ご自宅のエネルギー効率を評価してもらうためにどれくらいの費用がかかるかを調べてください。 スタイルや装飾のインスピレーション、家のリフォーム、プロジェクトについては、ニュースレターに登録してください。

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EPC 証明書の費用はいくらですか? 不動産会社サヴィルズの最近の調査によると、英国の住宅購入者の大多数（77％）は、次の住宅の将来のエネルギー消費量がより重要になったと回答している。 これは、生活費の上昇が買い手の関心の最前線にあり、不動産の売却を計画している場合、優れた EPC 評価を達成することがこれまで以上に重要であることを示す明らかな兆候です。

エネルギー性能証明書 (EPC) は、信号評価システム A から G を使用して施設のエネルギー効率を規定する文書であり、A が最も効率的です。 この論文では、住宅の光熱費と電気代がどれくらいかかるかを明らかにしており、建物の評価を向上させるためにどのようなエネルギー効率の高い改善を建物に施すことができるかについての詳細が含まれています。

この証明書は 10 年間有効で、イングランド、ウェールズ、北アイルランドでは 2008 年に、スコットランドでは 2009 年に住宅を賃貸または販売に出す場合に法的要件になりました。 EPC は地方自治体の建築管理局によって罰金を科される可能性があり、2020 年 4 月 1 日以降、家主は有効な免除が適用されていない限り、EPC 評価が E 未満の物件を賃貸したり、賃貸し続けることはできなくなりました。

EPC には決まった価格はありませんが、印刷された証明書を含む完全な検査の費用は平均して約 £40 からです。 「ただし、価格はさまざまなので、最良の取引を見つけるために、さまざまなエネルギー査定業者から見積もりを取得する価値があります」と、Speed Property Buyers の Jeff Djevdet 氏は言います。

特に大きな家を持っている場合は、費用が若干高くなる可能性がありますが、通常はそれほど高くありません。 不動産業者によっては、不動産の EPC を組織するために管理手数料を請求する場合があることに注意してください。 したがって、時間に余裕がある場合は、エネルギー査定業者に直接行くことで費用を節約できます。

査定員はあなたの敷地内を歩き回り、特に家の窓、築年数、大きさ、構造、断熱材、照明、一次および二次暖房システムを調べます。

ご自宅の現在のエネルギー効率評価の詳細を記載した証明書番号が記載された日付付きの EPC 文書を受け取ります。 結果とともに、家の各要素の現在のパフォーマンスの内訳も表示されます。

この文書には、EPC 評価と不動産のエネルギー効率を改善するための提案された対策もリストされており、それらの改善が導入された場合に達成できる潜在的なスコア、それらの変更を実行するための推定コスト、および潜在的に得られる金銭的節約も記載されています。

通常、評価者が EPC テストを完了するまでに 30 ～ 40 分かかりますが、家が平均より大きい場合はさらに時間がかかることもあります。 Myjobquote.co.uk の Thomas Goodman 氏は、「通常、EPC の結果が返されるまでに数日かかりますが、ほとんどの場合、1 週間以内に結果が得られます」とアドバイスしています。

EPC テストは、認定された評価者によって実施される必要があります。 イングランド、ウェールズ、北アイルランドの住宅向けの国内エネルギー評価機関を見つけるには、www.gov.uk/get-new-energy-certificate にアクセスしてください。 スコットランドではプロセスが若干異なります。詳細については、www.scottishepcregister.org.uk をご覧ください。

EPC は 10 年間有効で、この期間内に複数回使用できます。 ご自宅に有効な証明書があると思われる場合は、www.gov.uk/find-energy-certificate で無料で検索できます。 ただし、その期間中に住宅のエネルギー効率を大幅に改善した場合、EPC 格付けは住宅ローンに影響を与える可能性があるため、不動産を売却または賃貸して格付けを向上させることを計画している場合は、新しい EPC を取得する価値があるかもしれません。そして販売の可能性。