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Jun 10, 2023

英国のネットゼロの将来は、住宅価格から数千ドルを消し去る35ポンドの紙切れに左右される

この絶望的に欠陥のあるシステムにより、家主は高価なアップグレードを強いられている 英国のネットゼロへの取り組みは加速しているが、その中心には茶番的な欠陥があり、それはまだ進んでいない

この絶望的に欠陥のあるシステムにより、家主は高額なアップグレードを余儀なくされている

英国のネットゼロへの取り組みは加速しているが、その中心には茶番的な欠陥があり、それが依然として緊迫感を持って対処されていない。

そしてそれは、あなたの家が環境にとってどれだけ優れているか、あるいはむしろ悪いかを評価するために使用されるエネルギー性能証明書 (EPC) です。 現在、販売または賃貸されているすべての住宅は、A (最も効率的) から G (最も効率的ではない) のスケールで評価および格付けされる必要があります。

EPC は、エネルギー効率に対する意識を高め、料金を下げるために何ができるかについての推奨事項を提供するために 2007 年に導入されました。 評価者は数日間のトレーニング後に資格を得ることができますが、評価自体は完全なものではありません。

しかし、政府は地主に対し、間もなく不動産を貸し出すには少なくともCの格付けが必要になると通知しており、住宅ローン貸し手は数年以内に帳簿全体の平均格付けがCになる見通しだ。

しかし、明らかな問題は、これらの証明書の費用がわずか 35 ポンドで、正確な科学とは程遠く、歪んだ結果をもたらす可能性があることです。 EPC には、その重要性が新たに判明したにもかかわらず、絶望的なほど欠陥があります。

今日私たちが報告しているように、住宅所有者はエネルギーをアップグレードして評価を向上させるときにギャンブルに直面しています。 ヒートポンプを設置すると評価が下がる可能性があり、人々は評価を上げるためにコテージガーデンに風力タービンを設置するように言われています。 家主の中には、家を取り壊してやり直す方が理にかなっている人もいます。

マイケル・ゴーブ住宅大臣は、EPCの見直しが必要であることを認識していると述べたが、それがすぐに起こるとは思えない。 その間、こうしたクソパケットの評価は人々の家から何千ポンドものお金を消し去っている。

EPC は、目標を近視眼的に追求する典型的なものです。 ソーラーパネルはスコアを向上させますが、その効果が得られるまでには数十年かかり、永久に持続するわけではありません。

現在のシステムは、二酸化炭素への影響ではなく、住宅の暖房にかかるコストに基づいており、よりエネルギー効率の高いガスボイラーを設置し、断熱材を導入することでゴールデン C 評価に到達できることを意味します。

恣意的なターゲットを目まぐるしく追跡することは、断熱が難しく、より高価な古い家に住んでいる人々に不利益を与える危険性もあります。

英国にはヨーロッパで最も古い住宅ストックがあり、住宅の半数以上が 1965 年以前に建てられていますが、それらを実質ゼロに更新する責任は、住宅所有者に直接課されています。

グリーン住宅ローンは、借り手が仕事をやり遂げるために、より良い金利と長期のローンを提供する一方、住宅を完全に所有している人は、アップグレードするために大金を支払うか、新たなローンを組むか、必要に応じてより低いオファーを受け入れることを余儀なくされるでしょう。不動産を売り払います。

住宅所有者はエネルギー評価の改善を余儀なくされているが、使用されている尺度はとんでもなく不十分であり、政府もこれを認めている。 深掘りを余儀なくされるのであれば、EPC の評価システムを直ちに置き換える必要があります。